Estimation théorique
Rue de l Arail,65800 Aureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Arail,65800-Aureilhan indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (65047), comprenant 8071 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (65047), comprenant 8071 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 14 | RUE DE L ARAIL | 7 | 137 | 462 | 155800€ | 1137€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE L ARAIL | 4 | 74 | 501 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 67 | 768 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE L ARAIL | 5 | 90 | 462 | 124000€ | 1378€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 432 | 159600€ | 1995€ |
2021-12-21 | 82 | AV DES CASTORS | 8 | 129 | 422 | 160000€ | 1240€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU MUNIA | 4 | 68 | 359 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-24 | 73 | AV DES CASTORS | 5 | 81 | 560 | 126000€ | 1556€ |
2020-07-20 | 4 | CITE ROUSSEL | 4 | 80 | 288 | 105000€ | 1313€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU MUNIA | 4 | 67 | 449 | 119000€ | 1776€ |
2020-11-20 | 5 | RUE MONTFERRAT | 4 | 68 | 573 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-26 | 15 | RUE MONTFERRAT | 5 | 78 | 414 | 147700€ | 1894€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 71 | 357 | 112000€ | 1577€ |
2021-11-19 | 14 | CITE ROUSSEL | 4 | 80 | 208 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 106 | 644 | 164000€ | 1547€ |
2020-06-16 | 6 | VEN DU LABAS | 5 | 116 | 472 | 142100€ | 1225€ |
2019-08-29 | 21 | CITE ROUSSEL | 4 | 80 | 199 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 21 | CITE ROUSSEL | 4 | 80 | 199 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-27 | 4 | RUE TAILLADE | 3 | 55 | 705 | 157572€ | 2865€ |
2022-04-14 | 5 | VEN DU LABAS | 3 | 57 | 517 | 133850€ | 2348€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 432 | 175000€ | 2574€ |
2021-08-26 | 66 | AV DES CASTORS | 3 | 56 | 412 | 83000€ | 1482€ |
2021-05-20 | 4 | VEN DU CRISTAIL | 5 | 79 | 533 | 135830€ | 1719€ |
2023-05-15 | 63 | AV DES CASTORS | 4 | 72 | 521 | 175700€ | 2440€ |
2021-10-19 | 41 | CITE ROUSSEL | 5 | 91 | 223 | 125000€ | 1374€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 118 | 463 | 210250€ | 1782€ |
2022-12-15 | 64 | AV DES CASTORS | 4 | 68 | 390 | 164350€ | 2417€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DES SAUGES | 4 | 64 | 602 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-12 | 14 | RUE CLAIRE | 4 | 68 | 411 | 97500€ | 1434€ |
2021-07-22 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 120 | 284 | 161500€ | 1346€ |
2023-02-14 | 4 | VEN DES LOUTRES | 3 | 78 | 500 | 48000€ | 615€ |
2019-11-29 | 49 | CITE ROUSSEL | 6 | 103 | 275 | 145000€ | 1408€ |
2019-12-20 | 1 | VEN DES LOUTRES | 5 | 82 | 408 | 118250€ | 1442€ |
2020-06-23 | 5 | ALL DU PIBESTE | 3 | 52 | 427 | 95000€ | 1827€ |
2021-06-18 | 102 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 495 | 144000€ | 1440€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DU MARBORE | 5 | 82 | 539 | 102000€ | 1244€ |
2020-12-28 | 53 | CITE ROUSSEL | 4 | 80 | 380 | 146000€ | 1825€ |
2021-08-11 | 4 | ALL DU PIBESTE | 4 | 62 | 427 | 135000€ | 2177€ |
2020-02-03 | 28 | IMP JULES GUESDE | 4 | 96 | 501 | 105000€ | 1094€ |
2020-08-25 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 326 | 85000€ | 1269€ |
2023-02-14 | 3 | VEN DU YEOUS | 4 | 71 | 408 | 128000€ | 1803€ |
2022-06-21 | 56 | AV DES CASTORS | 3 | 79 | 434 | 150000€ | 1899€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU MARBORE | 4 | 80 | 483 | 113000€ | 1413€ |
2020-09-10 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 576 | 137000€ | 1557€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 134 | 576 | 279000€ | 2082€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU CLOS DU ROY | 5 | 104 | 570 | 221642€ | 2131€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DU MARBORE | 4 | 93 | 505 | 132250€ | 1422€ |
2022-03-30 | 9004 | CHE DU ROY | 4 | 91 | 833 | 188000€ | 2066€ |
2023-02-14 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 192570€ | 2377€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 95 | 395 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-04 | 6 | VEN DU LHENS | 5 | 81 | 450 | 78000€ | 963€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU MARBORE | 4 | 66 | 449 | 148000€ | 2242€ |
2020-01-24 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 64 | 436 | 140800€ | 2200€ |
2022-07-18 | 24 | CHE DU ROY | 5 | 169 | 775 | 290000€ | 1716€ |
2021-11-08 | 11 | CHE DU ROY | 4 | 93 | 580 | 187000€ | 2011€ |
2022-01-28 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 396 | 97300€ | 901€ |
2022-08-19 | 23 | RUE JULES GUESDE | 5 | 108 | 396 | 119000€ | 1102€ |
2021-12-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 96 | 384 | 142600€ | 1485€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU MARBORE | 6 | 97 | 565 | 120000€ | 1237€ |
2021-12-07 | 7 | CHE DU ROY | 4 | 93 | 598 | 189500€ | 2038€ |
2019-11-26 | 7 | RUE AMBOISE | 4 | 60 | 616 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-26 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 66 | 432 | 105100€ | 1592€ |
2022-12-22 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 117 | 982 | 131400€ | 1123€ |
2021-06-24 | 8 | PL FLORENCE | 5 | 73 | 521 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-25 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 78 | 432 | 105991€ | 1359€ |
2021-03-01 | 142 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 540 | 219538€ | 2195€ |
2022-01-07 | 6 | RUE AMBOISE | 5 | 73 | 325 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-03 | 45 | AV DES CASTORS | 5 | 104 | 178 | 98500€ | 947€ |
2022-05-13 | 22 | RUE RAMEAU | 4 | 89 | 430 | 162200€ | 1822€ |
2020-06-30 | 1 | RUE FLORENCE | 3 | 70 | 83 | 141633€ | 2023€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU LHERIS | 4 | 76 | 432 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-21 | 142 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 540 | 132980€ | 1602€ |
2023-03-06 | 20 | RUE RAMEAU | 5 | 112 | 655 | 166500€ | 1487€ |
2020-03-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 200 | 671 | 118500€ | 593€ |
2023-04-25 | 43 | AV DES CASTORS | 4 | 78 | 506 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHAMBORD | 4 | 67 | 534 | 172990€ | 2582€ |
2019-09-19 | 48 | AV DES CASTORS | 5 | 64 | 452 | 116530€ | 1821€ |
2023-02-15 | 46 | LOT DU MOULIN | 4 | 98 | 507 | 137000€ | 1398€ |
2023-04-28 | 78 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 163 | 181390€ | 1512€ |
2022-06-10 | 10 | RUE BLERIOT | 3 | 70 | 344 | 137850€ | 1969€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES GLYCINES | 3 | 50 | 459 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-29 | 46 | AV DES CASTORS | 5 | 96 | 487 | 137000€ | 1427€ |
2021-08-25 | 41 | LOT DU MOULIN | 3 | 93 | 565 | 105000€ | 1129€ |
2020-07-21 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 150 | 980 | 244400€ | 1629€ |
2021-03-24 | 15 | RUE RAMEAU | 4 | 77 | 400 | 100000€ | 1299€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BEAUGENCY | 4 | 56 | 520 | 116000€ | 2071€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 64 | 455 | 106000€ | 1656€ |
2021-04-21 | 39 | AV DES CASTORS | 4 | 81 | 651 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-14 | 7 | ALL DES GLYCINES | 5 | 81 | 444 | 100000€ | 1235€ |
2019-08-05 | 5 | RUE BLERIOT | 5 | 81 | 443 | 115000€ | 1420€ |
2022-08-16 | 8 | ALL DES CHARMES | 5 | 112 | 432 | 140000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 20 | LOT HAMEAUX DU HOUNTANIOU | 3 | 83 | 640 | 166000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 90 | 619 | 76440€ | 849€ |
2019-08-01 | 36 | LOT DU MOULIN | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-06 | 40 | LOT DU MOULIN | 4 | 99 | 492 | 190000€ | 1919€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 522 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 165 | 615 | 60000€ | 364€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 123 | 496 | 132000€ | 1073€ |
2019-11-12 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 78 | 439 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 79 | 462 | 120000€ | 1519€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DES POUDRIERES | 4 | 93 | 179 | 158420€ | 1703€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 606 | 86500€ | 692€ |
2021-07-08 | 15 | RUE CHAMBORD | 6 | 119 | 363 | 125000€ | 1050€ |
2019-12-16 | 10 | ALL DU BERGONS | 4 | 89 | 410 | 149900€ | 1684€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DU BERGONS | 5 | 81 | 410 | 138000€ | 1704€ |
2022-12-08 | 5 | RUE RENOIR | 7 | 130 | 400 | 190040€ | 1462€ |
2022-07-12 | 9 | LOT DU MOULIN | 4 | 91 | 543 | 137000€ | 1505€ |
2021-03-23 | 35 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 80 | 315 | 85390€ | 1067€ |
2021-09-09 | 33 | AV DES CASTORS | 6 | 102 | 429 | 265000€ | 2598€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 130 | 455 | 139000€ | 1069€ |
2020-10-28 | 9 | IMP LOUIS SOULA | 4 | 99 | 382 | 148000€ | 1495€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENOIR | 6 | 125 | 400 | 144810€ | 1158€ |
2022-10-04 | 5 | LOT DU MOULIN | 4 | 85 | 567 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-28 | 3 | LOT HAMEAUX DU HOUNTANIOU | 4 | 83 | 537 | 65000€ | 783€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 70 | 496 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 88 | 525 | 162000€ | 1841€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 75 | 589 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 86 | 402 | 60000€ | 698€ |
2022-10-21 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 86 | 402 | 188000€ | 2186€ |
2019-11-26 | 13 | RUE RENOIR | 4 | 73 | 400 | 73500€ | 1007€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 56 | 738 | 173000€ | 3089€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 56 | 738 | 194000€ | 3464€ |
2022-02-22 | 6 | RUE ST JEAN | 4 | 63 | 440 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-05 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 144 | 376 | 156000€ | 1083€ |
2022-03-25 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 547 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-27 | 1 | RUE ST JEAN | 4 | 92 | 500 | 203300€ | 2210€ |
2020-08-14 | 7 | RUE RAVEL | 4 | 76 | 440 | 160300€ | 2109€ |
2022-08-17 | 14 | CHE DE L ADOUREAU | 3 | 68 | 749 | 86370€ | 1270€ |
2021-07-30 | 7 | CHE BALLAGUE | 6 | 128 | 751 | 142500€ | 1113€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 93 | 495 | 191000€ | 2054€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 431 | 139300€ | 2049€ |
2021-08-20 | 5 | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE | 5 | 152 | 709 | 111000€ | 730€ |
2020-08-13 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 128 | 646 | 164250€ | 1283€ |
2021-03-08 | 14 | CHE DE L ADOUREAU | 4 | 72 | 283 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-10 | 28 | AV DES CASTORS | 4 | 67 | 431 | 108000€ | 1612€ |
2021-06-14 | 13 | RUE RAVEL | 5 | 78 | 404 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOISSON | 3 | 63 | 355 | 124000€ | 1968€ |
2022-06-09 | 40 | RUE DE LA MOISSON | 6 | 117 | 685 | 285400€ | 2439€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 123 | 144000€ | 1800€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 187 | 0 | 217900€ | 1165€ |
2021-11-05 | 4 | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE | 4 | 80 | 620 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-09 | 45 | RUE VIGNES | 5 | 100 | 858 | 188000€ | 1880€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 98 | 567 | 130000€ | 1327€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE L OREE | 4 | 64 | 410 | 183143€ | 2862€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DES ARDITS | 4 | 64 | 391 | 155000€ | 2422€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DE L ADOUREAU | 2 | 37 | 321 | 102000€ | 2757€ |
2020-06-05 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 105 | 598 | 108000€ | 1029€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 100 | 483 | 275850€ | 2759€ |
2022-03-03 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 117 | 614 | 170000€ | 1453€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 89 | 483 | 170000€ | 1910€ |